L’okupació il·legal en comunitats de veïns és una problemàtica a què cada cop s’enfronten més veïns. Aquest problema afecta les comunitats des de fa anys, però es va disparar des del 2020, quan els okupes en comunitats de veïns van créixer exponencialment.
Com actuar amb okupes a la comunitat de veïns?
Si a la comunitat de veïns hi ha okupes en habitatges, cal iniciar un procés de desnonament, i és presentada una demanda per part dels propietaris o les persones que demostrin la seva legitimitat per habitar a l’habitatge.
Si el propietari de l’immoble no reacciona, els veïns de la comunitat sempre poden denunciar l’okupació, ja que es produiria una violació de domicili. En aquest cas, els Mossos d’Esquadra poden intervenir sense ordre judicial durant les primeres 48 hores.
Problemàtiques que poden ocasionar okupes a la comunitat de veïns
Els okupes a la comunitat de veïns no solen pagar les despeses associades a la llum o l’aigua, per la qual cosa obtenen els subministraments principals mitjançant enganxaments il·legals. Aquests enganxaments no només posen en perill el propi habitatge, sinó també la resta de propietaris i persones residents a la comunitat, a causa del perill d’electrocució o incendi.
Els okupes també ocasionen inseguretat, per la qual cosa es poden generar trobades o situacions violentes amb els veïns. A més, els propietaris poden sentir-se insegurs a casa.
Finalment, els pagaments de quotes o derrames corresponents a l’habitatge okupat no es realitzen, per la qual cosa sorgeixen deutes amb la comunitat. En general, els veïns s’han de fer càrrec d’aquests deutes de manera solidària.
Consells per evitar okupes a la comunitat de veïns
El millor consell és mantenir els habitatges ocupats per dissuadir els okupes, ja que aquests s’instal·len en aquelles cases on detecten que no hi ha ningú residint.
Durant els períodes de vacances, es pot intentar acudir a l’habitatge amb freqüència perquè els possibles okupes s’adonin que hi ha moviment a l’immoble. En cas de no ser possible (per estar molt allunyats de la llar o altres circumstàncies), es pot demanar a una persona de confiança que visiti casa nostra assíduament.
Si ens hem d’absentar durant un període de temps més llarg, hi ha la possibilitat de llogar l’immoble mitjançant un contracte de temporada, la durada del qual ha de comprendre des dels 31 dies (mínim) fins a 11 mesos (màxim).
Si s’estableix un lloguer per un període inferior als 31 dies, es consideraria un contracte de lloguer de pis turístic, cosa no permesa a moltes comunitats.
D’altra banda, les portes i les finestres són els punts més vulnerables davant dels okupes, per això són els accessos que cal prioritzar a l’hora de reforçar l’habitatge per tal d’evitar una possible okupació. A això se li suma la instal·lació d’alarmes que, a més d’ajudar a impedir l’okupació de l’habitatge, també ajudarà a evitar robatoris.