Amb l’arribada de les altes temperatures de l’època estival, són moltes les comunitats de veïns que han obert les piscines comunitàries. No obstant això, aquesta obertura pot comportar alguns problemes, ja que són moltes les que decideixen limitar els convidats de les piscines de la comunitat de veïns. En aquests casos, el millor és comptar amb la gestió d’un Administrador de Finques que resolgui els problemes que derivin de la limitació de l’aforament de les piscines comunitàries de la millor manera possible.
És legal que la comunitat de propietaris limiti l’aforament de la piscina comunitària?
La resposta és sí: no només és legal limitar el nombre de convidats que poden accedir a la piscina comunitària, sinó que a més, és una pràctica força comuna.
D’acord amb la Llei de Propietat Horitzontal, la comunitat de propietaris podrà fixar les normes de règim interior de la pròpia comunitat. En virtut del règim intern, els veïns poden regular els detalls de la convivència i la utilització dels serveis i els béns comuns de l’edifici.
És per això que, en virtut d’aquest article de la Llei de Propietat Horitzontal, la comunitat de propietaris tindrà la potestat de limitar el nombre de persones que cada veí podrà convidar a gaudir de la piscina comunitària.
En qualsevol cas, cal tenir en compte que aquest tipus de normes que formen part del règim intern de la comunitat de propietaris requereixen per a la seva aprovació l’acord majoritari dels propietaris reunits a la Junta de Veïns.
El paper de l’Administrador de Finques per millorar la convivència a la comunitat de propietaris
L’ús i gaudi de les zones i serveis comunitaris pot comportar alguns problemes i tibantors entre els veïns. Així doncs, la limitació de l’aforament a la piscina comunitària sol donar problemes, per la qual cosa, en aquests casos, l’Administrador de Finques pot ajudar a donar una solució eficaç a aquest tipus de situacions.
El que és habitual en el cas de la limitació del nombre de convidats de la piscina comunitària, una vegada ha estat aprovada aquesta norma, és repartir entre els propietaris un nombre determinat de polseres o carnets i talonaris d’invitacions, per regular l’accés tant de veïns com de convidats.