Comprar una casa sempre és motiu de joia, però els tràmits no finalitzen després de formalitzar el contracte de compravenda i signar la hipoteca. Quan som nous en una comunitat de veïns, cal contactar com més aviat millor amb l’administració de la finca, tal com estableix la Llei de Propietat Horitzontal.
Informar del canvi de titularitat
Si som nous a la comunitat de veïns, el primer que cal fer és informar del canvi de titularitat a l’habitatge perquè els rebuts comencin a arribar al nostre nom. La llei especifica que és el venedor qui ha d’informar la comunitat de propietaris que l’habitatge ja no li pertany, però no està de més que com a comprador, ens apropem a l’administració per assegurar-nos que s’ha notificat la venda. Així ens estalviarem problemes i preocupacions en el futur.
Informar-nos sobre els assumptes de la comunitat
Tot i que ja sapiguem amb certesa que el venedor ha informat del canvi de titularitat, és recomanable que ens apropem a conèixer a l’Administrador de la Finca i ens posem al dia de qui ostenta càrrecs com el de president o vicepresident, ja que això ens resultarà útil si necessitem comunicar algun problema.
També podem aprofitar per a assabentar-nos de l’estat de la comunitat: si està pendent de fer alguna obra, la manera d’informar si veiem algun desperfecte que requereixi atenció, dies i hores de neteja, etc.
Conéixer els estatuts de la comunitat
Estar al corrent dels nostres drets i obligacions a la comunitat és una de les primeres coses que hem de fer quan adquirim un immoble, fins i tot encara que no hi viurem. Per això, l’Administrador ens donarà una còpia dels estatuts de la comunitat i ens informarà sobre les normes de convivència.
Per tant, quan som nous en una comunitat de veïns, el més aconsellable és acudir com més aviat millor a veure l’Administrador per assegurar-nos que s’ha fet el canvi de titularitat, per conèixer l’estat de la comunitat i per posar-nos al corrent dels nostres drets i obligacions.