T’expliquem totes les claus de la Instrucció Tècnica Complementària (ITC) que va entrar en vigor aquest 1 de juliol amb tots els canvis i modificacions que caldrà fer als ascensors privats i públics.
L’abril passat, el Butlletí Oficial de l’Estat (BOE) va publicar el Reial Decret 355/2024 pel qual s’aprovava la Instrucció Tècnica Complementària ITC AEM 1 «Ascensors», que regula la posada en servei, modificació, manteniment i inspecció dels ascensors , així com l’increment de la seguretat del parc d’ascensors existent.
Segons la Federació Empresarial Espanyola d’Ascensors (FEEDA), Espanya té 1.180.000 ascensors, un dels països amb més aparells per habitant a tot el món. S’estima que el 50% del parc espanyol d’ascensors porten almenys 20 anys en funcionament i més de 400.000 superen els 30 anys de servei.
Aquesta nova normativa es basa en les normes UNE i inclou diverses novetats a tenir en compte, tant en ascensors d’habitatges particulars com d’edificis públics i d’empreses.
Quines són les noves mesures amb els ascensors que entren en vigor des de l’1 de juliol?
En aquest sentit, els administradors de finques han de tenir en compte algunes qüestions, segons detalla FEEDA:
- Millora de l’anivellament en cabina.
- Protecció de tancament de portes automàtiques.
- Protecció contra moviments incontrolats de la cabina.
- Comunicació bidireccional a cabina.
- Substitució de guia.
- Dispositius de control de càrrega i contrapès.
- Manual de funcionament.
A més, les mesures de seguretat incloses en el Reial Decret 57/2005 continuen sent d’incorporació obligada en ascensors, per la qual cosa aquest Reial Decret aplicaria una millora en la seva seguretat.
Quina és la documentació que ha de tenir el titular d’un ascensor?
- La fitxa tècnica de la instal·lació.
- La declaració CE o UE de conformitat.
- El manual de funcionament segons annex VIII.
- La còpia del contracte de manteniment.
- Quan sigui aplicable, les actes d’assaig relacionades amb el control final.
- El certificat dinspecció inicial favorable realitzada com a màxim amb tres mesos d’antelació respecte a la comunicació a l’òrgan competent de la comunitat autònoma de la posada en servei.
El titular és responsable de contractar en el moment oportú la inspecció reglamentària de l’ascensor, que pot ser contractada per un representant, però en cap cas per l’empresa conservadora.
Quan s’apliquen aquests canvis?
Aquests canvis s’apliquen a tots els ascensors, tant els ja instal·lats, com els de nova instal·lació. Hi ha un termini diferent per a cada mesura mínima de seguretat però s’han de complir totes a la revisió que correspongui.
Com seran les inspeccions dels ascensors a partir del juliol del 2024?
L’article 11 estableix el marc legal per a les inspeccions d’ascensors a Espanya, d’acord amb el Reial decret 2200/1995. Les inspeccions es classifiquen en inicials, periòdiques i altres inspeccions, i les han de fer organismes de control acreditats per tal de garantir la seguretat dels aparells.
Pel que fa a les periòdiques, han de complir els terminis següents:
- Ascensors instal·lats en edificis destinats a usos industrials o llocs de pública concurrència: cada 2 anys.
- Ascensors instal·lats en edificis de més de 20 habitatges o que ofereixen servei a més de quatre plantes: cada 4 anys.
- Ascensors no inclosos en els casos anteriors: cada 6 anys.
Què passa si l´ascensor del meu edifici no compleix?
Hi ha tres opcions:
1. Favorable. En aquest cas, pot ser sense defectes, amb defectes lleus (a esmenar en sis mesos) o amb defectes lleus reiterats (no corregits després de la revisió anterior). En tot cas, s’utilitzarà una etiqueta verda per a indicar la situació favorable de l’aparell (“Favorable sense defectes” o “Favorable amb defectes lleus”).
2. Desfavorable amb defectes greus. En aquest cas, el termini d’esmena l’indicarà l’inspector respecte a la seva importància i mai no serà superior a sis mesos des de la visita. S’utilitzarà una etiqueta groga amb el resultat de “Condicionada”. Si, després de la segona visita, no s’han solucionat els errors, serà catalogat com a desfavorable amb defectes molt greus.
3. Desfavorable amb defectes molt greus. Si hi ha defectes molt greus, l’empresa conservadora a instàncies de la inspecció deixarà l’aparell fora de servei. L’etiqueta serà vermella amb resultat de “Fora de servei”. Per a solucionar els errors, es realitzarà una nova inspecció periòdica completa pel mateix organisme de control.
Què passa si l’ascensor se segueix fent servir encara que no compleixi la normativa?
Les infraccions de la nova ITC es classificaran i sancionaran d’acord amb la Llei 21/1992, de 16 de juliol, amb les multes següents:
– Infraccions lleus: multes de fins a 60.000€, amb una prescripció d’1 any.
– Infraccions greus: multes de fins a 6.000.000€, amb una prescripció de 3 anys.
– Infraccions molt greus: multes de fins a 100.000.000€, amb una prescripció de 5 anys.
Segons dades del Govern, es calcula que les millores previstes per a tot el parc d’ascensors existent a Espanya tindran un impacte econòmic d’uns 708 milions d’euros a abordar en 7 anys i reforçaran la seguretat dels ascensors existents.