Les terrasses són oasis personals on podem gaudir de l’aire fresc i el paisatge exterior sense sortir de casa. Tot i això, per a assegurar que aquestes àrees es mantinguin en perfectes condicions i siguin duradores, és crucial parar atenció a la impermeabilització. Sovint passada per alt, una bona impermeabilització pot prevenir filtracions d’aigua, danys per humitat i garantir la longevitat del teu espai a l’aire lliure.
Però, podem impermeabilitzar la nostra terrassa sense demanar permís a la comunitat?
Instal·lar un terra addicional a la terrassa sobre l’existent és una modificació d’element comú. Com a tal, ha de ser aprovada per la comunitat, segons estableix el Codi Civil Català.
Qui assumeix les despeses?
Han de ser assumides pel propietari. A més, si en el futur hi hagués necessitat d’efectuar una reparació a la capa impermeabilitzant inferior (que aniria a càrrec de la comunitat), les despeses de retirada i reposició del nou revestiment els hauria d’afrontar el propietari, que és qui construeix aquesta capa superior.
Per què impermeabilitzar la teva terrassa?
Les terrasses estan exposades constantment als elements, des de pluges torrencials fins a la radiació solar directa. Aquestes condicions poden fer malbé les estructures subjacents, causant filtracions que, al seu torn, poden provocar danys costosos i deteriorament estructural a llarg termini. Impermeabilitzar la teva terrassa no només protegeix la teva inversió, sinó que també assegura la teva comoditat i la teva tranquil·litat.
Materials d´impermeabilització
Quan es tracta d’impermeabilitzar terrasses, hi ha diversos materials disponibles al mercat. Les membranes asfàltiques, els polímers acrílics i les membranes de poliuretà són algunes de les opcions més comunes. Cada material té els seus propis avantatges i desavantatges, i l’elecció dependrà de factors com el clima local, el pressupost i la durabilitat desitjada.
Procés d’impermeabilització
El procés d’impermeabilització d’una terrassa implica generalment diverses etapes. Primer, es neteja i es prepara la superfície per a assegurar una adherència adequada del material impermeabilitzant. Després, s’aplica el material escollit de manera uniforme sobre tota la superfície, parant especial atenció a les àrees propenses a filtracions, com a juntes i desguassos. Finalment, es fa un control de qualitat per tal de garantir que la impermeabilització s’hagi realitzat correctament.
Manteniment regular
Quan la terrassa ha estat impermeabilitzada, és important realitzar un manteniment regular per a garantir la seva eficàcia al llarg del temps. Això pot incloure inspeccions periòdiques, neteja de desguassos i reparacions menors segons calgui. Un manteniment adequat no sols prolongarà la vida útil de la teva terrassa, sinó que també t’estalviarà temps i diners en reparacions futures.
La impermeabilització de terrasses és un pas crucial en el manteniment de casa teva. En protegir el teu espai exterior de filtracions i danys per humitat, pots garantir la seva bellesa i funcionalitat al llarg dels anys. Ja sigui que estiguis construint una nova terrassa o renovant una existent, assegura’t de considerar la impermeabilització com a part integral del projecte. La terrassa t’ho agrairà amb anys de gaudiment sense preocupacions sota el sol o les estrelles.