La normativa de los garajes en una comunidad es esencial para garantizar un uso apropiado, la seguridad de los residentes y el mantenimiento adecuado de las instalaciones. A continuación, destacamos algunos puntos clave:
La normativa suele abordar la asignación de plazas de aparcamiento, estableciendo si son privadas o de uso común. Esto puede ayudar a prevenir conflictos entre residentes por la ocupación indebida de plazas.
¿Se pueden aparcar dos vehículos en una misma plaza de garaje?
Aparcar dos o más vehículos en una sola plaza de garaje es una práctica que muchos utilizan, pero para saber si está permitida, hay que tener en cuenta la normativa del régimen interno de la comunidad y lo que se disponga en la licencia municipal del garaje en relación a la especificación del aforo máximo de vehículos.
Además, hay que tener en cuenta si el seguro del garaje cubre las plazas o hace mención al número máximo de vehículos. Si éste determina la cantidad de vehículos y se produce un siniestro en el garaje, habiendo más vehículos de los permitidos, la indemnización se vería afectada.
En todo caso, cualquier vehículo estacionado no puede sobrepasar los límites delimitados de la plaza.
¿Puedo guardar enseres en mi plaza de garaje?
Almacenar enseres en una plaza de garaje no está permitido.
La licencia que se concede a un parking se otorga para uso de aparcamiento de vehículos, por lo que, fuera de esto, cualquier elemento almacenado puede provocar que en caso de siniestro, el seguro comunitario no se haga cargo de la cobertura de los daños y/o reparación necesarios, por no haberse dado al parking el uso autorizado por la licencia. Por consiguiente, el responsable sería el propietario de la plaza.
¿Se puede instalar un soporte para bicicletas en mi plaza de garaje?
Sí que está permitido instalar un soporte para bicicletas en el suelo, dentro de la plaza de garaje, siempre y cuando su uso no afecten a la seguridad, no implique que la propia bicicleta u otro vehículo sobrepasen los límites de la plaza, ni entorpezcan el acceso o maniobrabilidad de otros propietarios. Lo mismo sería aplicable en el supuesto de un soporte en la pared, pero en tal caso, el propietario solo podrá proceder a su instalación previa autorización de la comunidad, puesto que la pared de una plaza es un elemento comunitario y no privativo.
¿Se puede lavar el coche dentro del garaje de una comunidad de propietarios?
Lavar el vehículo en la plaza de garaje u otra zona común del mismo está prohibido, ya que al hacerlo, seguramente manchemos otros coches, las paredes, el suelo y estaremos haciendo uso de los recursos de la comunidad como la electricidad o agua. Esta actividad puede causarnos una denuncia por parte de otro propietario.
Otros
En términos de seguridad, la normativa puede incluir disposiciones sobre la instalación y mantenimiento de sistemas de iluminación, cámaras de seguridad y otras medidas para prevenir incidentes y facilitar la identificación de personas o vehículos no autorizados.
La normativa también puede contemplar cuestiones relacionadas con la accesibilidad para personas con movilidad reducida, asegurando que el garaje cumpla con las normativas vigentes al respecto.
Es importante que los residentes estén informados sobre la normativa del garaje y que ésta sea comunicada de manera clara.
En conclusión, la normativa de garajes en una comunidad es crucial para establecer reglas claras, fomentar la seguridad y mantener un ambiente ordenado y funcional para todos los residentes. Su cumplimiento es esencial para garantizar la convivencia y el buen funcionamiento de estas áreas compartidas.