Comprar una casa siempre es motivo de alegría, pero los trámites no finalizan después de formalizar el contrato de compraventa y firmar la hipoteca. Cuando somos nuevos en una comunidad de vecinos, hay que contactar lo antes posible con la administración de la finca, tal y como establece la Ley de Propiedad Horizontal.
Informar del cambio de titularidad
Si somos nuevos en la comunidad de vecinos, lo primero que debemos hacer es informar del cambio de titularidad en la vivienda para que los recibos empiecen a llegar a nuestro nombre. La ley especifica que es el vendedor quien debe informar a la comunidad de propietarios de que la vivienda ya no le pertenece, pero no está de más que como comprador, nos acerquemos a la administración para asegurarnos de que se ha notificado la venta. Así nos ahorraremos problemas y preocupaciones en el futuro.
Informarnos sobre los asuntos de la comunidad
Aunque ya sepamos seguro que el vendedor ha informado del cambio de titularidad, es recomendable que nos acerquemos a conocer al Administrador de la Finca y nos pongamos al día de quién ostenta cargos como el de presidente o vicepresidente, ya que esto nos resultará útil si necesitamos comunicar algún problema.
También podemos aprovechar para conocer el estado de la comunidad: si está pendiente de realización alguna obra, la manera de informar si vemos algún desperfecto que requiera atención, días y horas de limpieza, etc.
Conocer los estatutos de la comunidad
Estar al tanto de nuestros derechos y obligaciones en la comunidad es una de las primeras cosas que debemos hacer cuando adquirimos un inmueble, incluso aunque no vayamos a vivir en él. Para ello, el Administrador nos dará una copia de los estatutos de la comunidad y nos informará sobre las normas de convivencia.
Por tanto, cuando somos nuevos en una comunidad de vecinos, lo más aconsejable es acudir cuanto antes a ver al Administrador para asegurarnos de que se ha realizado el cambio de titularidad, para conocer el estado de la comunidad y para ponernos al corriente de nuestros derechos y obligaciones.