¿Quién debe mantener las condiciones de habitabilidad de la vivienda?
El propietario.
¿Qué ocurre cuando estas condiciones de habitabilidad se ven afectadas?
– Habrá que contactar con el seguro de la vivienda para que determine que ha originado la perdida de habitabilidad de la vivienda (como ocurre a veces con las humedades).
– Dependiendo de si el origen es privativo o comunitario, deberá responder el propietario o la Comunidad.
¿Qué ocurre cuándo es un elemento comunitario el que provoca la falta de habitabilidad de la vivienda?
– Deberá ponerse de inmediato en contacto con su Administrador facilitando el parte de la intervención de su perito, para que gestionen la reparación con el seguro de la Comunidad.
¿Qué responsabilidad tiene el propietario de los daños causados al inquilino en estos casos?
Si desde el mismo momento que tuvo conocimiento a través de su inquilino, lo comunicó al Administrador, no tendrá que responder por ninguno de los daños causados.
En caso de no avisar al Administrador, eventualmente podría responder en parte por los daños causados.
¿Qué ocurre cuando el origen es privativo?
Deberá el propietario llevar a cabo las reparaciones que corresponda para que la vivienda esté en condiciones de habitabilidad, y posteriormente reclamar a su seguro de la vivienda por los daños están cubiertos en la póliza.
¿Y si no tuviera seguro el propietario?
Deberá hacer frente al pago de las reparaciones que sean oportunas, así como de los eventuales daños causados al inquilino.