Las terrazas son oasis personales donde podemos disfrutar del aire fresco y el paisaje exterior sin salir de casa. Sin embargo, para asegurar que estas áreas se mantengan en perfectas condiciones y sean duraderas, es crucial prestar atención a la impermeabilización. A menudo pasada por alto, una buena impermeabilización puede prevenir filtraciones de agua, daños por humedad y garantizar la longevidad de tu espacio al aire libre.
Pero, ¿Podemos impermeabilizar nuestra terraza sin pedir permiso a la comunidad?
Instalar un suelo adicional en la terraza sobre el existente es una modificación de elemento común. Como tal, debe ser aprobado por la comunidad, según establece el Código Civil Catalán.
¿Quién asume los gastos?
Tienen que ser asumidos por el propietario. Además, si en el futuro hubiera necesidad de efectuar una reparación en la capa impermeabilizante inferior (que sería a cargo de la comunidad), los gastos de retirada y reposición del nuevo revestimiento tendría que afrontarlos el propietario, que es quien construye esa capa superior.
¿Por qué impermeabilizar tu terraza?
Las terrazas están expuestas constantemente a los elementos, desde lluvias torrenciales hasta la radiación solar directa. Estas condiciones pueden dañar las estructuras subyacentes, causando filtraciones que, a su vez, pueden provocar daños costosos y deterioro estructural a largo plazo. Impermeabilizar tu terraza no solo protege tu inversión, sino que también asegura tu comodidad y tranquilidad.
Materiales de impermeabilización
Cuando se trata de impermeabilizar terrazas, existen varios materiales disponibles en el mercado. Las membranas asfálticas, los polímeros acrílicos y las membranas de poliuretano son algunas de las opciones más comunes. Cada material tiene sus propias ventajas y desventajas, y la elección dependerá de factores como el clima local, el presupuesto y la durabilidad deseada.
Proceso de impermeabilización
El proceso de impermeabilización de una terraza generalmente implica varias etapas. Primero, se limpia y se prepara la superficie para asegurar una adherencia adecuada del material impermeabilizante. Luego, se aplica el material elegido de manera uniforme sobre toda la superficie, prestando especial atención a las áreas propensas a filtraciones, como juntas y desagües. Finalmente, se realiza un control de calidad para garantizar que la impermeabilización se haya realizado correctamente.
Mantenimiento regular
Una vez que la terraza ha sido impermeabilizada, es importante realizar un mantenimiento regular para garantizar su eficacia a lo largo del tiempo. Esto puede incluir inspecciones periódicas, limpieza de desagües y reparaciones menores según sea necesario. Un mantenimiento adecuado no solo prolongará la vida útil de tu terraza, sino que también te ahorrará tiempo y dinero en reparaciones futuras.
La impermeabilización de terrazas es un paso crucial en el mantenimiento de tu hogar. Al proteger tu espacio al aire libre de filtraciones y daños por humedad, puedes garantizar su belleza y funcionalidad a lo largo de los años. Ya sea que estés construyendo una nueva terraza o renovando una existente, asegúrate de considerar la impermeabilización como parte integral del proyecto. Tu terraza te lo agradecerá con años de disfrute sin preocupaciones bajo el sol o las estrellas.